A lakásvásárlás sokféle kifizetést igényel különböző szervezetek számára. Míg a legtöbb háztulajdonos éveken át havi fizetéseket teljesít jelzálogkölcsönének fedezésére, először az előzetes költségek néven ismert kezdeti befizetések sorozatát kell fedeznie.
A legnépszerűbbTanulj a legjobbaktól
Több mint 100 osztály segítségével új készségeket szerezhet, és felszabadíthatja lehetőségeit. Gordon RamsayFőzés I Annie LeibovitzFényképezés Aaron SorkinForgatókönyvírás Anna WintourKreativitás és vezetés deadmau5Elektronikus zenei produkció Bobbi BrownSmink Hans ZimmerFilm pontozás Neil GaimanA történetmesélés művészete Daniel NegreanuPóker Aaron FranklinTexas Style Bbq Ködös CopelandMűszaki balett Thomas KellerFőzés technikák I: Zöldségek, tészta és tojásFogj nekiUgrás a szakaszra
- Mi az előzetes költség?
- Miért fontos az előzetes költségek megértése?
- 8 előzetes költségtípus
- Tudj meg többet
17 videóórán Diane von Furstenberg megtanítja, hogyan kell felépíteni és forgalmazni a divatmárkádat.
hogyan lehet beszállni a stand up comedybeTudj meg többet
Mi az előzetes költség?
Az előzetes költség egy kezdeti pénzösszeg, amely egy vásárlás vagy üzleti vállalkozás során tartozik. Az előzetes költségek talán leggyakoribb ismétlése a házvásárlók által fizetendő díjak összessége. Ezek a zsebköltségek, amelyek magukban foglalják az előleget és a különféle zárási költségeket, még azelőtt felmerülnek, hogy a házvásárló tulajdonjogot szerezhetne egy ingatlanon.
Miért fontos az előzetes költségek megértése?
Az előzetes díjak, valamint a folyamatos költségek, például a havi jelzálog-befizetések és az ingatlanadók teljes megértésével az új háztulajdonos magabiztosan kiválaszthatja a pénzügyi helyzetének megfelelő ingatlant. Mivel a lakástulajdon költségei meghaladják a felsorolt vételárat, egy felelős ingatlanügynök megbeszéli ügyfelét a különböző összegekkel, amelyekkel tartozhatnak annak biztosítására, hogy a vevőt ne érje el a magas előzetes költségek.
8 előzetes költségtípus
Amikor új ház vásárlására készül, vegye figyelembe a következő előzetes költségeket:
- Kezdeti letét : A hivatalos ajánlat benyújtásához a legtöbb eladó megköveteli a vevőktől, hogy készpénzletétet helyezzenek letéti számlára. Ez komoly ajánlatot jelez, és a kaució a teljes vételárra vonatkozik. Ha a tárgyalások megszakadnak, a betét visszatérhet a vevőhöz.
- Előleg : Várhatóan a teljes vételár legalább 20% -ának megfelelő készpénzes befizetés a banki vagy más kereskedelmi hitelező finanszírozásának biztosítása érdekében. Minél nagyobb az előleg, annál alacsonyabb a kölcsön összege, ami kevesebb kamatként fizetett pénzt jelent.
- Házi ellenőrzések : Az elfogadott ajánlatot követő letéti időszakban várhatóan fizet egy otthoni felügyelőnek, hogy értékelje a vásárolni kívánt szerkezetet. Ne spóroljon az otthoni ellenőrzéseken; ezreket spórolhatnak meg Önnek, ha problémákat tapasztal és tárgyalásokat folytat a javításuk költségeiről.
- Adók : Egyes államokban a magas előzetes költségek állami díjak és adók formájában jelentkezhetnek. New York államban például a házvásárlásokra 2,7 százalékos transzferadó vonatkozhat. Más államok nem számítanak fel transzferadót, de egyéb díjakat számíthatnak fel a vagyonlevelek nyilvántartásba vételéért.
- Letéti díjak : A lakás biztonságos vásárlásához letéti társaságot kell igénybe vennie, amely díjat számít fel a vásárlási pénzek megtartásáért és elosztásáért.
- Biztosítás : A legtöbb kereskedelmi hitelező megköveteli, hogy a hitelfelvevők a határidő lejárta előtt szerezzenek be lakástulajdonosok és magán jelzálogbiztosításokat.
- Jogi költségek : Az ingatlan ügyvédje segíthet abban, hogy az adásvételi szerződést, a tulajdoni lapokat és egyéb szerződéseket megfelelően kezeljék.
- Ingatlanközvetítői jutalék : Míg a vevő felelős az összes fent említett költségért, az eladó ingatlanügynöki jutalékot fizet, hacsak másképp nem egyeztetnek.
Tudj meg többet
Szerezd meg a A MasterClass éves tagsága kizárólagos hozzáférést biztosít a mesterek által oktatott videoórákhoz, köztük Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss és még sokan mások.
mikor kell hentespapírba csomagolni a szegyet
Érdekes Cikkek
