A társasházak olyan típusú lakóépületek, amelyek mind a vevők, mind a bérlők számára elérhetőek. Költségvetésétől vagy az életmód típusától függően a társasház tökéletes tartózkodási hely lehet az Ön számára.
Ugrás a szakaszra
- Mi az a társasház?
- Mi a különbség a társasház és a lakás között?
- Mi az a társasházi társulás?
- Készen áll arra, hogy megismerje az amerikai lakáspiac csínját-bínját?
- Tudjon meg többet Robert Reffkin MasterClass-járól
Robert Reffkin tanítja ingatlanvásárlást és -eladást Robert Reffkin tanítja ingatlanvásárlást és -eladást
Robert Reffkin, a Compass alapítója és vezérigazgatója az ingatlan egyszerűsítésével és demisztifikálásával segít közelebb kerülni álmai otthonának megtalálásához.
miben különbözik egy tudományos törvény az elmélettőlTudj meg többet
Mi az a társasház?
A társasház (vagy társasház) egy magántulajdonban lévő egyéni lakóegység, amely más egységek - például lakóházak, sokemeletes épületek vagy társasházak - közösségében található. A társasházak tulajdonosa gyakran egy társasházi tulajdonosok társulásával (COA) közös szuverenitás alatt álló személy, nem pedig nagyvállalat vagy vagyonkezelő társaság, például a lakások esetében.
A társasház tulajdonosai ugyanúgy vásárolnak társasházat, mint valaki otthont, azzal, hogy előlegként fizetik be a társasházat, befizetik a zárási költségeket és jelzálogot fizetnek, hogy tőkét építsenek egy térben. Lehet, hogy a társasház közös helyiségekkel rendelkezik, mint például kert, edzőterem, mosókonyha vagy medence, de a társasház tulajdonosai csak saját egységükön belül birtokolják és jogosultak felújításra. Ha úgy dönt, hogy bérel egy társasházat, ahelyett, hogy megvásárolná, akkor általában közvetlenebb hozzáférést biztosít az egység tulajdonosához, mint ha lakást bérelne.
Mi a különbség a társasház és a lakás között?
Bár néhány apartman és társasház azonosnak tűnhet, néhány fő különbség van közöttük, például:
- Tulajdonjog : A társasház-tulajdonosok saját egységük tulajdonában vannak, és felújításra jogosultak. Ha valakitől bérel társasházat, a bérbeadója valószínűleg magánpolgár, aki az ingatlan tulajdonosa, és a helyszínen lakhat. Egy bérház általában egy ingatlankezelő társaság tulajdonában és kezelésében van, amely nem közvetlenül foglalkozik a bérlőkkel. Az apartmanlakók jellemzően ezeknél az ingatlankezelő társaságoknál bérlik a lakásaikat, így nem tudják felújítani a teret.
- Megfizethetőség : A társasház tulajdonosát havi COA-díjak terhelhetik, amelyek segítenek fenntartani a komplexum közös helyiségeit, közösségi szolgáltatásait vagy a társasház külső karbantartását (például tereprendezés vagy szemétszállítás). A lakásbérlők havi fizetései általában csak külső társaságok által fizetendő bérleti díjakból és közüzemi díjakból állnak.
- Karbantartás : A társasház tulajdonosa felelős az otthonukban szükséges bármilyen javításért vagy cseréért, például a vízvezetékért vagy az áramért. Lakással az alapkezelő társaság - és nem a bérlő - felelős a fenntartási költségek megfizetéséért és az emberek javainak felszámolásáért.
Mi az a társasházi társulás?
A társasházi társulások - hasonlóan a háztulajdonosok egyesületeihez vagy a fejlesztésekhez szükséges HOA-khoz - olyan bizottságok, amelyek felügyelik a társasházi komplexum közös tereinek fenntartását - úgymint medencék, tornatermek, parkolók és kertek -, valamint a lakótér egyéb éves kiadásait. A társasház lakói igazgatóságot választanak, amely felügyeli ezeket a feladatokat, elosztja a költségvetést, és meghatározza, hogy a lakosok milyen díjakért felelősek. A COA-k döntenek egy komplexum CC & R-jéről (vagy szövetségéről, feltételeiről és korlátozásairól is), amelyek alapszabályok szabályozzák, hogy a társasház tulajdonosai mit tehetnek vagy mit nem tehetnek a helyükkel - például albérletben - vagy a kollektív térrel.
hogyan írjunk gondolatokat egy esszébe
Készen áll arra, hogy megismerje az amerikai lakáspiac csínját-bínját?
Minden amire szüksége van a A MasterClass éves tagsága valamint exkluzív videó leckéinket a termékeny vállalkozótól, Robert Reffkintől, a Compass ingatlan technológiai vállalat alapítójától és vezérigazgatójától. Robert segítségével mindent megtudhat a lakásvásárlás bonyodalmairól, a jelzálog biztosításától az ügynök felvételén át a saját piacra kerülési tippekig.
